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圆桌开放麦 | 第四十一期：我所婚姻家事专业委员会举办婚姻法漫谈专题讲座
为进一步提升我所青年律师们在婚姻家事领域的专业素养与实务能力，2025年2月28日下午，在第四十一期“圆桌开放麦”分享活动中，我所婚姻家事专业委员会副主任余泽浩律师聚焦2025年房产分割新规变化，通过法规解读与案例剖析，为与会青年律师们呈现了一场兼具深度与实用性的婚姻家事实务分享。
分享围绕2025年房产分割新规的核心变化展开。余泽浩律师结合《民法典》及相关司法解释，系统梳理了婚前婚后购房、父母出资归属、特殊房产处理等热点问题。针对婚前购房，余泽浩律师强调了“出资时间”与“房本署名”两大要素对归属认定的决定性作用，并详细解读了“全款购房”“首付+共同还贷”等不同情形下的补偿规则。在婚后购房部分，他特别指出，若使用婚前个人财产购房，房本登记署名将直接影响房产性质，建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。
针对2025年新规中父母出资购房的调整，余泽浩律师详细对比了婚前与婚后父母出资的不同处理规则。例如，婚前父母全额出资且登记在子女名下的房产，明确为子女个人财产；而婚后父母出资购房则需结合书面约定或综合考量婚姻时长、子女情况等因素进行分割。对于双方父母共同出资的情形，余泽浩律师强调“按出资比例分割”将成为核心原则，打破以往简单平分的惯例。
此外，针对小产权房、公房、经济适用房等特殊房产的分割难题，余泽浩律师结合司法实践提出了应对思路，例如小产权房需先完成合法化程序方可分割，经济适用房在限售期内可酌情处理，公房承租权则需结合产权单位规定判定归属。
通过聆听余泽浩律师的分享，与会青年律师们不仅掌握了房产分割、父母出资认定等核心规则，更深入领会了司法实践中的平衡逻辑与细节要点。大家表示，在未来的工作中，将致力于以更专业的法律素养应对婚姻家事案件中的情感与法律平衡难题，为维护当事人合法权益提供精准高效的法律服务。
